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神奈川で大規模修繕のため業者を探す際に見積りの取り方から説明します

神奈川県での大規模修繕の見積もりについて、お役に立てるよう、いくつかのポイントを整理してご説明します。  マンションの大規模修繕は、建物の寿命を延ばし、安全で快適な住環境を維持するために不可欠ですね。これから施工を依頼する前に見積もりの取り方なども説明するので、是非ご覧ください。

１.大規模修繕の見積もりは、マンションの規模や築年数、必要な工事内容によって大きく変わります。

マンションの規模

規模が大きいほど、工事費用も高くなります。工事の内容にもよりますが、見積金額も工務店により異なります。

以下は規模についての表になります。

築年数　

築年数が古いほど、劣化が進んでおり、必要な修繕範囲が大きくなるため、費用も高くなります。築年数10年程度のダメージがない不動産は費用は比較的安価ですが、築30年程度を超えると、耐震補強工事、免震構造の導入、外壁のタイル貼り替えなどが検討される場合もあり、見積金額は高額になるケースも少くありません。また、費用を安く抑えるためには、一度、不動産のどこを修繕したら良いのかを専門家に診断してもらう必要があります。

必要な工事内容

外壁塗装、防水工事、配管工事など、必要な工事内容によって費用は大きく異なります。そのために必要な材料費なども合わせて見積金額を割り出します。雨水や紫外線による劣化を防ぎ、美観を維持します。ひび割れ補修やシーリング工事、タイルの剥がれやひび割れを補修と数えればきりがないですが、全ては不動産の状態を十分に確認して施工するかを決めましょう。そのため施工前に見積金額と、資金等の相談を十分にしておきましょう。

２.見積もりを取る前に、以下の情報を準備しておくとスムーズです。

○マンション名と住所

○築年数

○専有面積

 ○修繕箇所　(例　 外壁、屋根、共用部、配管など)

 ○希望する工事内容 　(例　 外壁塗装、防水工事、給排水管交換など)

３.見積もりは複数の業者から取ることをおすすめします。

神奈川県内の複数の業者から見積もりを取ることで、価格の比較や、それぞれの業者の強みや弱点を把握することができます。良心的な金額を掲示してくれる業者、また十分な実績があり、しっかり工事をしてくれるかも判断していきましょう。口コミや評価などを参考に信頼できる工務店かどうかも必ず確認しておきましょう。

見積もりを取ることで、価格交渉もスムーズに行うことができます。工事内容も確認し、本当に施工が必要なのか確認しましょう。材料費等についても詳しく説明してもらうことも重要です。

４.見積もりの内容をしっかり確認しましょう。

工事内容、使用材料、保証期間、支払い方法などが明記されていることを確認しましょう。特にアフターケアや保証なども重要で、施工後にトラブルが発生した場合に責任を持ってくれる業者に依頼するのが妥当です。金額など不明な点は、遠慮なく業者に質問しましょう。その場でのキャンセルや値段交渉なども柔軟にできるならば見積金額も安くしてくれる工務店などもあります。

５.大規模修繕は、特にマンション全体の資産価値を維持するために重要な工事

マンションやアパートなどの不動産を所有しているオーナーさんは定期的なメンテナンスだけでなく、不動産の状態により大規模改修を必要とすることもあります。特に台風や、災害などによるダメージ等のある不動産は大規模改修が余儀なくされることもあります。適切な時期に適切な修繕を行うことで、マンションの価値を保ち、施工後は安全で快適な生活を送ることができ、不動産の価値にも影響しますね。

６.神奈川県で信頼できる大規模修繕業者を探すには、以下の方法があります。

インターネット検索

「神奈川県 大規模修繕 業者」などのキーワードで検索してみましょう。口コミや評判等を確認することも重要です。オンラインで見積もりできる工務店も多いので、神奈川県で探している方は是非ネットを活用してみてください。

マンション管理組合への問い合わせ

マンション管理組合が、提携している業者を紹介してくれる場合があります。またはお付き合いのある不動産会社などに相談してみれば良い工務店を紹介してくれるかもしれません。

地域の建設会社への問い合わせ

地域密着型の建設会社は、地元の事情に精通しており、信頼できる業者が見つかる可能性があります。実際に施工してもらった方から紹介してもらうと、安心して依頼することもできますが、先ずは見積書を依頼することをお忘れなく。

７．見積もり依頼の際に、以下のポイントを伝えましょう。

希望する工事内容

具体的にどのような工事を希望しているのかを伝えましょう。予算内で施工を完了したい場合には必要な工事だけ依頼するなどしましょう。

予算を事前に伝えておく

可能な予算を伝えると、それに応じた提案をしてくれる業者が見つかります。または、相応な工事のみの見積を依頼することができ、予算内で目的を達成することができます。高額な工事代金の見積にならないようにするためにも、出来るだけ予算は見積の際に伝えておくことをおすすめします。

希望する工期

工事を希望する時期を伝えましょう。特に年末や夏前などは工務店も忙しい時期に入り、見積金額にも影響する可能性があります。施工を依頼する業者の都合も考えて依頼するとスムーズです。

８.見積もりを比較検討し、納得のいく業者を選びましょう。

見積もりは少くても3社以上に依頼することをおすすめします。神奈川県のお住まいの住所近辺で探せれば、交通費なども無駄にかからず、リーズナブルに依頼できます。不動産の周辺で業者を探すことを心がけてみましょう。また、価格だけでなく、業者の実績、対応の良さ、信頼性なども総合的に判断しましょう。

 まとめ

大規模修繕は、マンション等の不動産にとって大きな決断です。大規模修繕はそれなりの大掛かりな工事になることを想定して、しっかり準備をして、納得のいく業者を選び、安心して工事を進めましょう。 

ネットでも業者を探せます。神奈川県内でオンラインでの見積もりに対応している業者もありますが、大規模修繕は調査を依頼する必要があります。できるだけ詳しく不動産の状態を伝え、大規模修繕への予算も事前に伝えておくことをおすすめします。