大規模修繕中に入居者様から多い質問Q&A｜工事期間中の疑問や不安を解消！
こんにちは！リペアウィズです！！
アパート・マンションの大規模修繕では、建物を長く安全に維持するために外壁塗装や防水工事、タイル補修などを行います。しかし、工事期間中は足場の設置や作業音、ベランダの使用制限など、普段とは異なる生活環境になるため、入居者様からさまざまなご質問をいただきます。
「洗濯物は外に干せるの？」
「窓は開けても大丈夫？」
「工事中もエアコンは使える？」
「防犯面は大丈夫？」
このような疑問や不安を事前に解消することは、工事へのご理解とご協力につながります。
そこで今回は、大規模修繕中に入居者様から特によくいただくご質問と、その回答をQ&A形式でご紹介します。
アパート・マンションの大規模修繕をご検討中のオーナー様や管理組合の皆様は、ぜひ参考にしてください。
Q1．工事期間はどれくらいかかりますか？
建物の規模や工事内容によって異なりますが、一般的なアパートでは約1〜2か月、中規模マンションでは約2〜4か月程度が目安です。
工事期間中は、足場の設置から解体まで建物全体が囲われるため、普段とは異なる生活環境になります。
リペアウィズでは、事前に工程表をお配りし、各工程の予定をできるだけ分かりやすくお伝えしています。
工事全体の流れや足場の設置期間について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。
▶ 「藤沢市のマンション大規模修繕｜工事の流れや費用、助成金まで徹底解説」
Q2．洗濯物は外に干せますか？
工事内容によって異なります。
高圧洗浄や外壁塗装、シーリング工事などを行う日は、水や塗料、ホコリなどが飛散する可能性があるため、ベランダへの洗濯物干しをご遠慮いただく場合があります。
一方で、すべての工事期間中に洗濯物が干せなくなるわけではありません。
工程によっては外干しが可能な日もありますので、事前のお知らせや掲示板をご確認ください。
リペアウィズでは、できるだけ早めに予定をご案内し、入居者様のご負担を軽減できるよう努めています。
Q3．窓は開けても大丈夫ですか？
工事内容によって異なります。
高圧洗浄や塗装工事では、水しぶきや塗料、粉じんなどが室内へ入る可能性があるため、窓を閉めていただくようお願いしています。
一方で、足場の組立や点検など、窓を開けても問題のない日もあります。
工程表やお知らせをご確認いただき、ご不明な点があれば現場担当者へお気軽にご相談ください。
Q4．工事中でもエアコンは使えますか？
基本的には使用できます。
ただし、室外機の周辺で作業を行う場合や、一時的に養生を行う場合は、短時間ご使用を控えていただくことがあります。
その際は事前にご案内いたしますので、ご安心ください。
真夏や真冬など、エアコンの使用が欠かせない時期には、できるだけ生活への影響を少なくできるよう工程を調整しながら施工を進めています。
Q5．工事中はベランダを使用できますか？
工事内容によっては、一時的にベランダの立ち入りをご遠慮いただく場合があります。
例えば、
・外壁塗装
・シーリング工事
・防水工事
・タイル補修
などでは、作業員がベランダ側で施工を行うことがあります。
また、工事開始前には、植木鉢や物干し台、収納ボックスなどの私物を室内へ移動していただくようお願いすることがあります。
安全に作業を進めるため、ご理解とご協力をお願いいたします。
Q6．作業員がベランダの近くで作業することはありますか？
あります。
外壁塗装やシーリング工事、タイル補修などでは、作業員がベランダ前の足場で作業を行うことがあります。
そのため、カーテンを閉めるなど、プライバシー対策をお願いする場合があります。
リペアウィズでは、作業前の声掛けやマナー教育を徹底し、入居者様へできる限り配慮しながら施工を進めています。
Q7．工事中の防犯面は大丈夫ですか？
多くの入居者様が心配されるのが、防犯面についてです。
大規模修繕では建物の周囲に足場が設置されるため、普段よりも高層階へ移動しやすい環境になります。そのため、「空き巣に狙われやすくなるのでは？」と不安に感じる方も少なくありません。
実際に、工事期間中は防犯意識を高めることが大切です。
リペアウィズでは、
・工事関係者の身分証・腕章の着用
・現場責任者による出入り管理
・足場出入口の管理
・必要に応じた防犯カメラの設置
・入居者様への施錠の呼びかけ
など、防犯対策を徹底しています。
また、入居者様にも、
・短時間の外出でも必ず施錠する
・ベランダ側の窓も確実に閉める
・補助錠を活用する
といった対策をお願いしています。
工事期間中の防犯対策について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。
▶ 「大規模修繕中の防犯対策｜足場設置で空き巣リスクは高くなる？」
Q8．騒音はどれくらい発生しますか？
工程によって騒音の大きさは異なります。
特に音が大きくなりやすいのは、
・足場の組立・解体
・高圧洗浄
・タイル補修
・はつり作業（コンクリートを削る作業）
などです。
一方で、塗装作業やシーリング工事は比較的静かな工程です。
リペアウィズでは、騒音が発生しやすい作業については事前にお知らせを配布し、できるだけ生活への影響を少なくできるよう配慮しています。
また、作業時間は一般的に8時30分〜17時頃を目安としており、早朝や夜間に作業を行うことはありません。
Q9．駐車場や駐輪場は使えますか？
基本的にはご利用いただけます。
ただし、足場資材の搬入や高所作業車の使用、駐車場上部での作業などにより、一時的に車両の移動をお願いする場合があります。
その際は、
・対象区画
・移動日時
・移動期間
・代替駐車場所の有無
などを事前にご案内いたします。
駐輪場についても同様に、一時的な移動をお願いする場合がありますが、できる限り入居者様のご負担を少なくできるよう調整しています。
Q10．留守中でも工事は行われますか？
はい、共用部や外壁の工事は留守中でも進められます。
大規模修繕の多くは建物の外側で行うため、通常はお部屋の中へ立ち入ることはありません。
ただし、
・サッシまわりのシーリング工事
・ベランダ内部の防水工事
・室内側からの点検が必要な場合
などでは、事前に日程を調整したうえでご協力をお願いすることがあります。
無断で室内へ立ち入ることはありませんので、ご安心ください。
Q11．雨の日でも工事は行いますか？
雨の日でも行える作業と、行えない作業があります。
例えば、
・足場の点検
・共用部の養生
・室内での準備作業
などは実施できる場合があります。
一方で、
・外壁塗装
・防水工事
・シーリング施工
・高圧洗浄
などは、雨天時には品質を確保できないため中止となることが一般的です。
そのため、天候によって工程が変更になる場合があります。
リペアウィズでは、安全性と施工品質を最優先に考え、無理な施工は行っておりません。
Q12．塗料の臭いはしますか？
塗装工事では、塗料特有の臭いを感じることがあります。
近年は低臭タイプの塗料も増えていますが、完全に無臭というわけではありません。
臭いが気になる場合は、
・作業時間帯を確認する
・窓を閉める
・換気のタイミングを調整する
などの対策がおすすめです。
特に小さなお子様やペットがいらっしゃるご家庭では、気になることもあるかと思いますので、ご不安な点があれば現場担当者へお気軽にご相談ください。
入居者様の不安を減らすために大切なこと
大規模修繕では、「何をされるか分からない」という不安が最も大きなストレスにつながります。
そのため、
・工事内容を事前に説明する
・工程表を共有する
・騒音や使用制限の日程を知らせる
・質問しやすい窓口を設ける
ことが非常に重要です。
リペアウィズでは、住民説明会や掲示板、お知らせの配布などを通じて、入居者様とのコミュニケーションを大切にしています。
まとめ
大規模修繕中は、
・洗濯物
・窓の開閉
・ベランダの使用
・騒音
・防犯
・駐車場
・エアコンの使用
など、さまざまな疑問や不安が生まれます。
しかし、工事内容やスケジュールを事前に把握しておくことで、多くの不安は軽減できます。
リペアウィズでは、安全で高品質な施工はもちろん、入居者様への丁寧なご案内や配慮を大切にしながら工事を進めています。
藤沢市でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
