リペアウィズのスタッフブログ 記事一覧
藤沢市 マンション大規模修繕レポート⑥
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 前回に引き続き、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の様子をお伝えしていきます。 ◆防水工事 今回、バルコニー、屋上、庇、玄関廻り、PS・MB廻り、エレベーター廻りなどの防水工事を行いました。 その一部の様子をお伝えしていきます。庇防水の施工の様子です。 下塗り 中塗り 上塗り マンションの雨漏りが最も多い場所として、サッシ廻りが挙げられます。サッシの納まりは複雑なので施工が煩雑になりやすく、古くなってくると雨漏りが発生するのです。 そのためサッシ廻りの施工チェックは重要になってきます。そしてサッシについている庇の施工も重要になります。 多くの場合、庇はコンクリートで作られています。壁と庇をコンクリートで一体化することで、漏水が少ない庇になるからです。 しかし庇は片持ちになってしまうため、どうしても壁との付け根にヒビが入りやすく、そこから雨水が侵入します。 やがて雨水はサッシに到達し、室内に漏水することになるのです。 その他の防水工事の完了の様子 藤沢市での大規模修繕の様子をおおまかに、工事別にお伝えしてきました。 その他電気工事や各調整、検査、足場解体、敷地内・周辺の清掃をし完工となります。 ご覧いただきありがとうございました。 それでは次回のブログでお会いしましょう。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2024年1月16日 更新
藤沢市 マンション大規模修繕レポート⑤
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 前回に引き続き、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の様子をお伝えしていきます。 ◆塗装工事 今回塗装は、外壁吹き付け面・外壁用壁・廊下天井・バルコニー天井・エントランス天井・ エレベーター・PSドア扉・ドレーン・照明器具、配管、パーテーション等の塗装を行いました。 その一部の様子をお伝えしていきます。バルコニー腰壁の塗装の様子です。 下塗り 下塗りは、外壁塗装の工程で重要な作業の一つです。下塗りは外壁材と塗料の接着力を高めたり、塗料が外壁材に染み込むのを防ぐために行います。 中塗り 中塗りは、下塗りをした下地のうえに、上塗り用の塗料を塗ることです。塗装のムラを無くすために必要な工程で、仕上がりに大きな影響を与えます。 上塗り 上塗りは、中塗りの後に行う塗装で最後の仕上げ工程のことです。人の目に入る層を仕上げる作業であるため、最も慎重にしなければならない作業になります。 下塗り、中塗り、上塗りは外壁の見た目を美しくするため必要不可欠な作業です。塗料に厚みを持たせて外壁を保護する力を高めます。 悪質な業者に依頼してしまうと、中塗りをしないなどの手抜きをされる可能性がありますので注意しましょう。 本日はここまでとなります。次回もお楽しみにお待ちください。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2024年1月10日 更新
藤沢市 マンション大規模修繕レポート④
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 前回に引き続き、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の様子をお伝えしていきます。 ◆コーキング補修 コーキング部分は打ち替えを行いました。 既存撤去 劣化した古いコーキングをカッターで剥がします。剥がしたところ綺麗にし、マスキングテープで養生します。 プライマー塗布 塗りの残しのないよう刷毛でしっかり塗布します。 シーリング材の充填 シーリング材をコーキングガンに詰め、目地底にコーキングガンのノズルを当てゆっくりかつ充分に、可使時間内に充填します。 ヘラ仕上げ 目地幅にあったヘラでしっかりと押さえ、すみやかにシーリング材表面を平滑に仕上げます。 完成 仕上げ後すみやかにマスキングテープの養生を除去します。 溶剤等を用いて目地まわりを掃除して完成となります。 コーキングは外壁材と外壁材の隙間やサッシ周りなどに施されていて、建物内部への水の侵入を防ぎ、揺れや振動から建物に負担がかからないよう緩衝材の役割も持っています。 建物を長期的に守るために欠かせないものです。 本日はここまでとなります。次回もお楽しみにお待ちください。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2024年1月7日 更新
藤沢市 マンション大規模修繕レポート③
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 前回に引き続き、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の様子をお伝えしていきます。 ◆タイル補修工事 今回の建物の外壁はタイル張りで、点検をした際に浮きが多かったのでピンニング工法などを用いて補修を行いました。ステンレスピン挿入やエポキシ樹脂注入、または繊維シートや塗装などによって、外壁やタイルの剥落を防止するために浮き部の躯体を強力に接着・固定させる工法です。 浮き調査の様子 外壁タイル浮き部を打診棒を用いて浮き部の確認を行いました。 穿孔と清掃 穿孔位置を振動ドリル等で躯体コンクリート中に約30㎜程度の深さに達するよう穿孔します。 穿孔後、孔内の切粉等をエアーダスター等で清掃します。 注入材の軽量を撹拌 可使時間内に使用できる範囲の分の注入材を用意します。 注入 最初は空打ちしエアーの巻き込みがない事を確認した後、穿孔した孔にウエスをあて注入ノズルを差し込み、ゆっく りと注入します。 アンカーピンの挿入と仕上げ・硬化養生 アンカーピンにエポキシ樹脂を塗布し、エアーの巻込みに注意して挿入し、目立たぬ色のパテ状エポキシ樹脂等で仕上げます。注入材が硬化するまで振動等を与えない様に注意します。その後検査確認へとなります。 本日はここまでとなります。次回もお楽しみにお待ちください。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2024年1月7日 更新
藤沢市 マンション大規模修繕 レポート②
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 前回に引き続き、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の様子をお伝えしていきます ◆鉄部ケレン作業 ケレン作業を行い、サビや惰弱部分撤去をします。 ◆高圧水洗浄 高圧水洗浄を行い、埃やゴミ、汚れ、ケレン作業に出たサビなどを洗い流していきます。 ここでしっかり洗浄をしないと、塗料の性能が最大限に活かされませんのでしっかりと洗い流していきます。 本日はここまでとなります。次回もお楽しみにお待ちください。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2023年12月30日 更新
藤沢市 マンション大規模修繕工事 レポート①
皆様こんにちは！ マンションアパート修繕専門店のリペアウィズです。 今回は、藤沢市で施工が完了しましたマンションの大規模修繕工事の模様をシリーズでお伝えしていきます。 ◆物件情報 ・５階建て ◆主な施工箇所 ・屋上、外壁、外部廊下・階段、バルコニー ◆工期 ・約２か月 ◆施工内容 ・屋上防水：ウレタン防水 密着工法 ・外壁補修：タイル欠け・クラック・浮き ・外壁塗装： 下地：ポマリーンGX/セラMシリコン３ 外壁吹付面：ダイナミックPRO 天井部：水性ケンエース ・鉄部塗装：タールエポ ・シーリング打ち替え：変性シリコンシーリング 本物件は、外壁の打診検査を行ったところ、かなりの範囲でのタイルの浮き、ひび割れ、欠損が見られました。 屋上防水では、防水層が薄く劣化をしておりました。 また入居者様からお話を聞いたところ、共用廊下での防水も劣化しており、雨が降った時は水が溜まるとのことでした ◆足場仮設 初日に関しましては、足場の仮設設置を行いました。 交通誘導員を配置し、居住者様、近隣住人様、通行人の方、車などに対して安全を確保した上で架設作業を行います。 その後メッシュシート、倒壊防止養生、侵入防止扉の設置を行いました。 足場も組み上がりこれから本格的に施工に入っていきます。 次回は洗浄の様子やケレン作業の様子をお伝えしていきます。 リペアウィズでは、マンション・アパートの診断、劣化報告、お見積りまで無料で行っております。 下記に当てはまる方や、お悩みがある方は、お気軽にお問い合わせください。 ☑建物の劣化状況が気になる方 ☑初めての大規模修繕で進め方がわからない方 ☑どこの業者がいいのかわからずお悩みの方 ☑入居率が下がっているけど、打ち手がわからない ☑他社で見積を取ったが、高いのでイマイチ踏み出せない ☑そもそも予算がなく、大規模修繕ができずに困っている方 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 ▼リペアウィズの施工事例公開中！ マンション・アパート施工事例はこちら ▼大規模修繕の適正相場、価格でお悩みの方 価格がわかりやすい商品メニューページはこちら ▼大規模修繕について詳しく知りたいなら 藤沢市！ショールームはこちら ▼外壁塗装工事＆防水工事などの修繕について少しでもお悩みの方はこちら！ 無料見積り・無料診断の依頼はこちら #神奈川 #藤沢市 #平塚市 #大規模修繕 ＃防水工事 #雨漏り #足場 #外壁塗装 #塗装 2023年12月29日 更新
失敗知らずの外壁塗装術！成功の秘訣を大公開
こんにちは！アパート・マンション修繕専門店 リペアウィズの谷川です。 築20年を超えた賃貸アパート・マンションの大家さんの皆様、お疲れ様です。大規模修繕や外壁塗装に関するお悩み、お考え事はありませんか？今回の記事では、「大規模修繕 外壁塗装 マンション アパート」に焦点を当て、成功するためのポイントや注意点を詳しく解説していきます。ぜひ最後までお付き合いください。 「大規模修繕の基本知識と築20年を超えた建物へのアプローチ」 大家さんの皆様が大規模修繕を検討する際、まず知っておきたい基本情報についてお話ししましょう。 大規模修繕の基本知識 大規模修繕は、築20年以上のアパート・マンションにおいて欠かせないメンテナンス作業です。その中でも、マンションやアパートに特有の課題やアプローチについて解説します。 築20年を超えた建物へのアプローチ 経年劣化が進んだ建物へのアプローチは独特のもの。ここでは、築20年を超えた建物における大規模修繕のポイントを詳しくご紹介します。 「外壁塗装のプロが明かす！成功と失敗の分かれ道」 大規模修繕に欠かせない外壁塗装。成功するためのポイントと、避けるべき失敗について掘り下げてみましょう。 外壁塗装の成功ポイント 適切な塗料選びの重要性 外部からの影響を受けるため、適切な塗料を選ぶことが成功の基本です。 計画的な塗り替えスケジュールの立て方 塗り替えのタイミングを見極め、計画的なスケジュールをたてることが成功の鍵です。 失敗から学ぶ外壁塗装のポイント 安価な塗料の選択には要注意 安価な塗料は一見魅力的ですが、長期的な視点で見るとコストがかさむことも。 専門業者の選定が肝心 経験豊富な専門業者を選ぶことで、施工のクオリティが向上します。 「アパート・マンションのオーナー必見！成功のためのスケジュール管理術」 大規模修繕において、成功はスケジュール管理からも始まります。大家さんのためのスケジュール管理術について詳しく解説します。 スケジュール管理の重要性 住民への適切な通知と説明 住民への事前通知と説明がスムーズな進行をサポートします。 計画的な進行とトラブルへの備え 予期せぬトラブルにも備え、計画的な進行を心掛けましょう。 スケジュール管理のポイント 工事段階ごとの進捗確認 工事の進捗を段階ごとに確認し、予定通りの進行が行われているかを確認しましょう。 住民とのコミュニケーション強化 住民との円滑なコミュニケーションがスケジュールの遵守につながります。 まとめ 「大規模修繕 外壁塗装 マンション アパート」に関する成功のポイントや注意点、そしてスケジュール管理のポイントをまとめました。藤沢市でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、是非この記事を参考にしてくださいね！リペアウィズでは、藤沢市の建物に合った最適なプランを提案しております。成功に向けて一歩踏み出しましょう！ どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 2023年12月16日 更新
放置危険！窓サッシのひび割れがもたらす建物の脅威
皆様、このような建物の窓サッシのひび割れを見たことありませんか？ ちょっとしたことに見えるかもしれませんが、この微細なひび割れが実は建物にとって危険な予兆を示しています！ 今回のコラムでは、前回に引き続き放置してしまうと危険な症状についてお伝えしていきます。 このような窓サッシのひび割れの危険性や、放置されるとどんな悪循環が始まるのかを解説していきます。 窓サッシのひび割れ、結構見落としがちだったり、気づいていても放置してしまう方が多いです。 しかし、これが大きな問題を引き起こす可能性があります。今回はそのリスクと、早めの対応が将来のトラブルを避ける秘訣についてお話ししていきます。 危険な予兆: 窓のひび割れが建物にもたらすリスク 建物の中で窓サッシのひび割れが目についたことはありませんか？微細なひび割れが建物全体に及ぼす影響は、見た目以上に深刻なものです。 ひび割れは、雨水や湿気の浸入を許し、それが内部の木材や構造にダメージを与える一因となります。このダメージは最初は小さなひび割れでした。時間間が経つにつれて少しずつひび割れは大きく広がりました。 雨が降った時、普通の壁だったらまっすぐ雨水が流れますが、サッシの附近に降った雨はサッシを伝って窓の脇に流れてきます。そこにひび割れがありますと、小さくてもどんどん水が浸入します。冬の時期、寒くて凍ってしまうと、侵入した水が凍り膨らみます。壁の中から氷が膨らんで押し出してボロッと、大きな割れを作ってしまったと言うのがこの写真です。 こうなってしまいますと、塗装では直せません。 このサイディングのボードの一部張替えというような大きい工事になってしまいました。 放置すればするほど、修繕が難しくなり、最終的には建物の基盤まで影響を及ぼすことも考えられます。 この写真は別のお家の写真です。家の中から壁紙を剥がした写真です。窓サッシはお家の外と中を貫通してます。 窓のひび割れから侵入した水は、家の中にダイレクトに入りやすいです。 窓サッシは水を中に通しやすい場所でもあり、水が集まる場所でもあります。 侵入した水は最後、時間を掛けて家の一番下、床下にまで到達します。基礎の柱、土台がシミができたり湿気てしまいます。 一番怖いのは、シロアリ被害です。床下の大事な柱も内側がスカスカになるまで、シロアリは木を食べてしまいます。 そうすると、どんなに頑丈なお家でも地震などが発生した際に倒壊の恐れがあります。 シロアリというのは、日本中どこでも生息しています。シロアリは湿った木や腐った木が好物です。乾いてる木はあまり好きではありませんので食べに来ません。建物の木材を湿らさない、湿気らせないというのがとても重要です。 早期発見と修繕のプロセス 窓サッシのひび割れは、早期に発見し対処することが重要です。 日常的な観察や専門家の定期的な点検が、問題を未然に防ぐ手段となります。 ひび割れはDIYで修理も一つの方法ですが、プロの技術で確実に修理することで、長期的な安心感が得られます。 最後に… 窓サッシのひび割れが建物にもたらす影響、早期発見と修理の重要性についてお伝えしてきました。 建物の健康は、資産価値を高め、私たちの快適で安心した生活を支えます。 ご自身の建物にもし窓サッシのひび割れが見受けられたり、建物の点検などされていない方は是非ご相談ください。 どうぞお気軽にお問合せください。 専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。 アパートマンション修繕専門店リペアウィズ お問合せはこちらから↓ 0120-979-219 2023年11月19日 更新藤沢市密着1,700件以上の豊富な施工実績
私たちリペアウィズは藤沢市地域密着のアパートマンション、工場、施設の修繕・外壁塗装・防水工事専門店として近隣地域の皆さまに信頼され、安心して修繕工事をご依頼いただける会社を目指しています！
そんなリペアウィズでは藤沢市地域密着だからこその迅速対応で、何かあった時も安心して工事をご依頼いただけます。
リペアウィズは大規模修繕専門店のプロです。入居率を上げたい方、建物を長持ちさせたい方、相続を考えられている方などオーナー様のニーズに合わせて、最適なプランをご提案させて頂きます。
確かな施工力で1棟1棟丁寧に施工し、この先数十年にわたって安心をお届けいたします。
アパートやマンション、工場、施設に関するお困りごと、ご不安や懸念事項がありましたらリペアウィズまでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
リペアウィズ (株式会社 創雅)
代表取締役柏木 雅人
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